El tejado es la parte de la vivienda más expuesta a las inclemencias meteorológicas. De su buen estado depende de manera directa el retraso en la aparición de humedades, filtraciones y/o goteras. Como es lógico, transcurrido el tiempo los tejados precisan pequeños arreglos o bien una reforma. Si estás en esta situación y te preocupa qué coste tiene arreglar un tejado, aquà te dejamos una información que puede resultar de gran ayuda.
Precio de arreglar un tejado
Como en cualquier obra el costo va a estar siempre y en todo momento relacionado con el tipo de problema que debamos solucionar en el tejado. O sea, no tiene exactamente el mismo coste arreglar una gotera que tener que impermeabilizar toda la cubierta. Conforme la obra a efectuar reparar un tejado puede llegar a valer entre veinte€ y 200 euros el metro cuadrado.
En este sentido, es posible que nos surja la próxima pregunta ¿vale la pena cambiar o arreglar un tejado? Para ser sinceros, son muchos los condicionantes que hay que tomar en consideración para saber si vale la pena reparar un tejado o bien es mejor mudarlo Ãntegramente. En reformadÃsimo lo que hacemos es un buen diagnóstico del estado actual del tejado para, ahora, poder presentar una serie de soluciones con sus respectivos costos. El bolsillo personal de cada uno va a ser el que determine la decisión final.
Lo cierto es que arreglar un tejado es una obra realmente importante en la que vale la pena invertir para evitar daños mayores en el resto de la casa. Un tejado con humedades, filtraciones y/o goteras, tarde que temprano, se transformará en un problema de mayor calibre. Esto es una cosa que hay que pensar antes de seleccionar qué hacer.
Finalmente, es preciso que pienses en las molestias que pueden causar las obras. En ocasiones, compensa más a nivel económico hablando mudar el tejado que ir afrontando pequeños trabajos de reparación que jamás terminan.
Géneros de reformas en la reparación de tejados
Para calcular mejor el coste de la reparación de un tejado es necesario conocer la clase de reformas que se pueden realizar en él. El presupuesto de estos trabajos variará conforme la dificultad y tiempo de cada labor. Unos trabajos serán más fáciles y, en consecuencia, más económicos y otros todo lo contrario.
Estos son los tipos de reformas más habituales en la reparación de tejados:
1.- Qué coste tiene mudar un tejado
Cambiar un tejado por completo es la obra más costosa de todas y cada una. Tanto los materiales, como la mano de obra rondarán entre lo 70€ y los ciento veinte€ por metro cuadrado más o menos.
2.- Coste para arreglar goteras
La reparación de goteras es una labor considerablemente más sencilla y, por ende, necesita de una inversión menor. Su coste va a estar relacionado directamente con la magnitud del problema. O sea, con el grado de afectación que supone la presencia de goteras en el tejado. El principal problema con las goteras radica en que puede llegar a ser bastante difÃcil su ubicación. Por este motivo, para hacer esta tarea es indispensable contar con los profesionales convenientes para reducir los tiempos y ofrecer soluciones ajustadas sin que el precio final de la reparación cambie de forma considerable. Reparar una gotera puede valer unos 200€. Sin embargo, este coste puede cambiar en función de cómo haya surgido la gotera, el tamaño de la superficie a arreglar, como la dificultad de acceso para efectuar este trabajo.
3.- Qué coste tiene impermeabilizar un tejado
Una buena impermeabilización de la cubierta reducirá el riesgo de sufrir humedades, filtraciones o bien goteras. Hoy dÃa, se pueden seleccionar diferentes métodos para impermeabilizar un tejado. Cada uno de ellos de ellos supone un costo diferente. De este modo, nos podemos localizar con el poliuretano que es el material más usado en esta clase de trabajos en tejados, por su fácil adaptabilidad a múltiples superficies. Luego tenemos las láminas EPDM, muy eficaces, mas con un costo más elevado. Finalmente, tenemos una de las soluciones más demandadas para esta clase de reparaciones en cubiertas. Es la instalación de láminas bituminosas o de lona asfáltica. Un trabajo que requiere la presencia de profesionales cualificado. Otro material que no podemos dejar de mentar por ser una alternativa más económica es el caucho clorado. En resumen, la impermeabilización de un tejado puede rondar los veinte euros y los cincuenta euros por metro cuadrado. No obstante, si el material utilizado es la tela asfáltica este coste puede ascender hasta los 90 euros por metro cuadrado.
4.- Costo de retejar un tejado
Transcurrido el tiempo algunas tejas se desplazan o se deterioran por culpa de las inclemencias metereológicas. Para evitar males mayores se necesita retejar la cubierta. Esto es, substituir las tejas deterioradas por otras en perfectas condiciones. El costo de este trabajo depende de forma directa de la cantidad de tejas que deban ser sustituidas. De igual modo, el presupuesto se verá afectado por el tipo de teja que vayamos a elegir. No es lo mismo poner tejas de cerámica que suelen costar unos 7€ por metro cuadrado que tejas de pizarra que pueden llegar a costar hasta 30€ por metro cuadrado.
En definitiva, retejar una cubierta no solo supone la compra de tejas nuevas, sino también los trabajos para retirar las antiguas y colocar las recientemente compradas. A grandes rasgos posiblemente esta labor te pueda llegar a valer entre los setenta euros y los cien€ por metro cuadrado.
De qué manera realizar el mantenimiento de un tejado
Gran parte de la vida útil de una cubierta depende de su correcto mantenimiento. Como dijimos al principio de este artÃculo, un tejado es la parte más expuesta de la casa. Por esta razón, precisa de pequeñas labores de mantenimiento, semejantes como:
Revisión una vez por mes de su estado general.
Vigilar la presencia de humedades, especialmente en tejados de cubierta plana.
Sellado inmediato de grietas.
Sustituir las tejas con más de cincuenta años de antigüedad.
Si tienes lona asfáltica revisar que no se ha movido y que cubre toda la superficie del tejado.
Pedir presupuesto a reformadÃsimo ante cualquier mÃnimo problema sitio web en el tejado, a fin de evitar que se convierta en algo mayor.